Những điều cần biết khi đầu tư KD bất động sản

đ

Kinh doanh NHÀ, CÔNG TRÌNH XD

1. Đầu tư tạo lập nhà, CTXD để kinh doanh

2. Mua, bán nhà CTXD

Đầu tư bất động sản nhà, công trinh xây dựng (CTXD) để kinh doanh có thể là:

  • Nhà công trình XD có sẵn
  • Nhà công trình XD đang xây dựng.
  • Nhà công trình XD sẽ hình thành trong tương lai

Đối với nhà công trình XD hình thành trong tương lai của các dự án theo đúng thiết kế và tiến độ phê duyệt được mua – bán qua hình thức ứng tiền trước (góp vốn) theo nhiều lần, nhưng lần đầu khi chủ đầu tư đã XD xong cơ sở hạ tầng.

Riêng đối với nhà ở thì phải XD xong phần móng mới được huy động vốn lần đầu và tổng số tiền huy động <70% trị giá hợp đồng

Đầu tư bất động sản thuê và thuê mua nhà, công trình XD:

Nhà công trình XD phải có sẵn, phải lập hợp đồng theo quy định và phải được thực hiện qua sàn giao dịch BĐS.

Đối với thuê mua thì bên thuê mua trở thành chủ sở hữu bất động sản khi đã thanh toán hết tiền thuê mua theo hợp đồng thuê mua.

Điều kiện để bất động sản nhà& CTXD đầu tư đượcđưa vào kinh doanh

  • Đảm đảm bảo chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đ/v nhà& CTXD mới xây), hoặc chất lượng theo thỏa thuận trên hợp đồng (đ/v nhà CTXD đã qua sử dụng).
  • Không có tranh chấp về quyền sở hữu
  • Không bị kê biên để thi hành án, hoặc chấp hành quyết định hành chánh
  • Không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật

Xem thêm: Đất nền phú mỹ giá rẻ

đất Phú Mỹ BRVT giá chỉ 6tr/ m2

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *