5 lý do tại sao giá nhà ở Sài Gòn (TP.HCM) lại rất cao

Giá bất động sản (nhà ở) ở Việt Nam khá cao, đặt biệt là giá nhà tại TP.HCM và Hà Nội lại rất cao so với thu nhập của người dân, gấp khoảng 180 – 220 lần lương tháng ( tính sơ lượt lương trung bình của nhân viên làm việc 3-5 năm kinh nghiệm 8 – 15 triệu, giá nhà giá thấp khoảng 1.5 tỷ – 2 tỷ ở vùng hơi xa trung tâm thành phố)

  • dat-nen-phu-my
  • dat-nen-phu-my
  • dat-nen-phu-my

Giá nhà đất TP.HCM tháng 4 – 2021 (theo propzy.vn)

Tại sao giá nhà đất ở Sài Gòn lại rất cao?

dat-nen-phu-my

1. Đất chật người đông
2. Dòng tiền được tự do lưu thông
3. Người dân được tự do định giá nhà đất,
4. Lãi suất tín dụng
5. Tâm lý muôn sở hữu nhà của người dân

1. Đất chật người đông

Dân số chính thức ở Sài Gòn hiện tại là khoảng 8,993 triệu người ( tháng 1 – 2019), dân số thực tế khoảng 12 triệu người (theo ước tính của nhiều chuyên gia và cơ quan ) do lượng sinh viên nhập học hằng năm, dân cư nhập cư không khai báo, người du lịch trong nước và nước ngoài,.. Mật độ dân số 4.292 người/ km2. Theo ý kiến chủ quan của tôi lý do dân số ở Sài Gòn đông vượt trội hơn những tỉnh thành khác là do kinh tế phát triển không đều, kinh tế ở SG phát triển mạnh nhất cả nước nên thu hút nhiều dân cư đến sinh sống. Kinh tế phát triển kéo theo y tế, giáo dục phát triển mạnh. Có những ngành học ở TPHCM mới đào tạo. Người bệnh được chăm sóc tốt hơn và một trong những lý do lớn đó chính là cơ hội việc làm nhiều hơn những khu vực khác. Người dân ở thành thị có mức sống cao hơn ở thôn quê là vấn đề khóng phải bàn cải, nên dân cư những vùng lân cận Long An, Đồng Nai, Bình Dương, miền Tây Nam Bộ, có xu hướng dịch chuyển về thành phố Hồ Chí Minh sinh sống.

Dân số Sài Gòn ngày một đông nhưng quỹ đất vẫn không đổi dẫn đến giá nhà tăng nhanh, ví dục trực quan nhất là trường hợp của tôi cầm 3.5 tỷ đi tìm nhà để mua ở quận Gò Vấp, tìm được căn nhà ưng ý nhưng còn muốn suy nghỉ thêm ít thời gian nữa, cũng nhầm tìm hiểu xem có lựa chọn nào tốt hơn không, sau 2 tháng quay lại thì căn nhà đã lên giá 3.7 tỷ. Phải đành ngậm ngùi tìm ngôi nhà khác vì không muốn vay mượn người thân hoặc ngân hàng. Còn căn nhà của ba mẹ tôi đang ở, lúc tôi còn nhỏ ba mẹ mua chỉ có 30 triệu đồng, khi tôi 30 tuổi căn nhà đã lên giá thành hơn 1 tỷ, tăng hơn 3000% (ở quận 12).

giá nhà quá cao so với thu nhập
Biếm họa:”giá nhà khổng lồ thu nhập teo tóp”

(còn tiếp)